二手房交易日益增多，很多準(zhǔn)備買二手房的朋友由于自己要上班，沒那么多時(shí)間和精力去了解房源信息，對(duì)市場行情和定價(jià)也不是太熟悉，所以，很多人會(huì)考慮找房產(chǎn)中介。

　　那么，挑選中介要注意些什么呢?找一家中介好，還是多家中介好，找什么樣的中介更加正規(guī)?下面，小編就給大家分享一些挑選中介的小技巧，一起來看看吧。

　　(1)多了解幾家中介公司

　　不要怕麻煩，盡量多跑幾家中介公司，對(duì)比一下價(jià)格，這樣才可以避免讓自己吃虧，多花不必要的錢。

　　(2)核實(shí)該公司的合法性

　　挑選經(jīng)紀(jì)公司的時(shí)候，一定要核實(shí)其從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的合法性。因此，委托中介公司辦理房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)時(shí)，一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書》，兩者缺一是不能營業(yè)的。

　　(3)觀察其規(guī)模

　　通過中介公司的店數(shù)規(guī)模、門店外觀、辦公環(huán)境等判斷中介公司的實(shí)力和正規(guī)程度。一般實(shí)力比較強(qiáng)的中介公司，操作更加規(guī)范，也更加注重公司的形象和服務(wù)質(zhì)量。

　　對(duì)此，消費(fèi)者不妨實(shí)地考察一番。但是同時(shí)需要指出，門店數(shù)量不足以完全衡量一個(gè)中介公司，快速鋪張的中介公司可能存在資金緊張的問題，因此已經(jīng)穩(wěn)定運(yùn)作了一段時(shí)間的中介公司相對(duì)更加可靠。

　　(4)口碑很重要

　　口碑是需要累積的，中介行業(yè)也是如此。消費(fèi)者可以向進(jìn)行過二手房買賣的親友打探經(jīng)驗(yàn)，也可以去權(quán)威的媒體查看關(guān)于選定中介公司的負(fù)面報(bào)道，以及最后事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。同時(shí)，中介公司的廣告投放量的多少和穩(wěn)定性也是衡量中介公司實(shí)力的標(biāo)準(zhǔn)之一。

　　(5)以往的業(yè)績水平

　　審查他們是否具備較高素質(zhì)和豐富辦案經(jīng)驗(yàn)，例如成功案例的多少等等。

　　總之，一個(gè)規(guī)范、合法的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)必須同時(shí)具備以上幾個(gè)基本條件，否則，其服務(wù)的“誠實(shí)、客觀、公正”性必然應(yīng)受到懷疑。

　　(6)挑選中介經(jīng)紀(jì)人有技巧

　　一是看儀表

　　對(duì)自己負(fù)責(zé)的人才能對(duì)賣方的房子負(fù)責(zé)。

　　二是看專業(yè)度

　　專業(yè)度是選擇經(jīng)紀(jì)人的首要條件包括其對(duì)房產(chǎn)的了解程度、對(duì)交易流程的熟悉程度、對(duì)合同稅費(fèi)闡述的清晰程度甚至對(duì)客戶心理的把握程度等。

　　三是看其在公司的職位

　　中介個(gè)人職位的高低往往與其業(yè)績、資歷掛鉤，職位越高，其專業(yè)度以及成交記錄一般會(huì)更高。

　　四是看從業(yè)時(shí)間和歷史成交記錄

　　從業(yè)時(shí)間和歷史成交記錄影響的綜合實(shí)力，綜合實(shí)力強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)人會(huì)能為客戶節(jié)省更多的時(shí)間，帶來大的效益。

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