稱開發(fā)商虛假宣傳，開發(fā)商指其退房主要原因是房價(jià)下跌，法院駁回起訴

購房后得知開發(fā)商宣傳的“城鐵毗鄰小區(qū)”與事實(shí)不符，李先生起訴開發(fā)商要求退房。而開發(fā)商認(rèn)為其退房的真正原因是房價(jià)縮水。近日，昌平法院判決駁回了李先生的起訴。

業(yè)主

開發(fā)商虛假宣傳

去年4月，李先生在昌平隨園公寓買下一套房屋，每平方米售價(jià)8000元。他說，開發(fā)商售樓時(shí)宣傳，地處十三陵水庫風(fēng)景區(qū)的隨園出行方便，城鐵S2號線在小區(qū)附近200米處。

但他購房后查詢得知，S2號線根本不經(jīng)過小區(qū)，更不可能靠此解決交通難題。李先生認(rèn)為，開發(fā)商對小區(qū)的交通出行條件進(jìn)行了虛假宣傳，構(gòu)成了民事欺詐，請求法院撤銷購房合同，返還付款。

開發(fā)商

退房由于房價(jià)下跌

開發(fā)商應(yīng)訴稱，李先生說的不是事實(shí)。按照S2號線規(guī)劃，其二期在該小區(qū)所在地設(shè)有一站，然后經(jīng)鼓樓站到達(dá)十三陵景區(qū)。S2號線目前基本是按規(guī)劃走向。

因此，公司銷售時(shí)并未虛假宣傳。開發(fā)商認(rèn)為，無地鐵通行是李先生的借口，其退房的真正原因是房價(jià)下跌。據(jù)介紹，李先生買房后，隨園公寓售價(jià)逐步走低，目前每平方米單價(jià)為6000元。

法院

不存在明顯欺詐行為

法院查明，李先生的公積金貸款早已核準(zhǔn)，但中央住房資金管理多次通知他辦理手續(xù)，都被他拒絕。

根據(jù)開發(fā)商提交的證據(jù)，法院認(rèn)定小區(qū)宣傳的的確是規(guī)劃中的輕軌S2號線，故不存在明顯的欺詐行為。而李先生與開發(fā)商的購房合同是雙方真實(shí)意思的表示。據(jù)此，法院判決駁回李先生訴訟請求。來源：新京報(bào) (記者 傅沙沙)