一般而言房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中預(yù)售證是房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件，是銷售五證中的最后一個(gè);未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售;通俗理解就是沒有預(yù)售證就說明房產(chǎn)局沒有取得備案資格。

　　其中必須具備的“五證”是指：

　?、佟秶?guó)有土地使用權(quán)證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證;

　　②《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;

　　③《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;

　　④《建筑工程施工許可證》，確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益;

　?、荨渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。

　　近年來，隨著購(gòu)房意識(shí)不斷趨于理性，買房時(shí)五證也成為很多購(gòu)房者參考的條件，為此，小編為大家整理了仙桃城區(qū)住宅2017年1月份獲得預(yù)售許可證的樓盤：三合鑫城二期、時(shí)代天驕二期4#5#、新城壹號(hào)五期、仙桃COCO天街、財(cái)源盛景、金港瑞景（北區(qū)）3號(hào)樓、元泰未來城、仙桃滿庭春MOMΛ、綠地華庭。

　　三合鑫城二期

　　1月均價(jià)：3542 元/㎡

　　咨詢熱線：0728-8870555/3236555

　　售樓部地址：沔陽大道北二巷西側(cè)

　　時(shí)代天驕二期4#5#

　　1月均價(jià)：2960元/㎡

　　咨詢熱線：0728-8871666

　　售樓部地址：絲寶路北路和平外語學(xué)院對(duì)面(10路車可以直達(dá))

　　新城壹號(hào)五期

　　1月均價(jià)：3632元/㎡

　　咨詢熱線：0728-3600000

　　售樓部地址：仙桃市錢溝南路與桃花嶺大道交界處

　　仙桃COCO天街

　　咨詢熱線：0728-3335222

　　售樓部地址：仙桃市沔陽大道中段仙商以東200米

　　財(cái)源盛景

　　1月均價(jià)：3634元/㎡

　　咨詢熱線：0728-8871999

　　售樓部地址：桃源大道6號(hào)

　　金港瑞景(北區(qū))3號(hào)樓

　　咨詢熱線：0728-3203333

　　售樓部地址：昌升路西側(cè)

　　元泰未來城

　　1月均價(jià)：4037元/㎡

　　咨詢熱線：0728—3335555

　　售樓部地址：仙桃市玉沙大道8號(hào)

　　仙桃滿庭春MOMΛ

　　1月均價(jià)：3529元/㎡

　　咨詢熱線：0728-3286666

　　售樓部地址：仙桃市黃金大道88號(hào)

　　綠地華庭

　　1月均價(jià)：3359元/㎡

　　咨詢熱線：0728-3331088

　　售樓部地址：仙桃市軍墾路9號(hào)

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