買房是一件幸福但是又其折磨人的過程，每一個剛需購房者的買房經(jīng)歷都是一個故事。有人開車看房，或轉(zhuǎn)乘公交，也有天天騎著自行車到處轉(zhuǎn)，滿腦子都是地理位置、交通設(shè)施、開發(fā)商、價(jià)格等等。接下來小編會大家介紹一個購房者親身經(jīng)歷的買房攻略，可以給購房新手參考參考。

　　一、價(jià)格
 

　　在對眾多購房者的調(diào)查當(dāng)中，先要考慮的是價(jià)格因素，根據(jù)自己手里的存款以及可能籌到的付款，結(jié)合家庭收入和家庭支出情況，計(jì)算出自己能夠承受的房價(jià)總價(jià)值和貸款總額度以及貸款期限，這一步非常重要。(使用購房工具箱)
 

　　二、地段
 

　　根據(jù)自己定位好的價(jià)格因素，開始考慮要購買房子的地段以及大致商圈，仙桃分為老城區(qū)、城南、城東、城西、城南新區(qū)這五個板塊。如果是想買新房和面積大點(diǎn)的房子，可以考慮城南、城西適合發(fā)展宜居的位置，如果比較喜歡方便快捷的生活方式，則可以考慮成熟商圈附近。

　　(仙桃分區(qū)樓市地圖)
 

　　地段非常重要，這決定了你以后的生活圈，如果你不想白費(fèi)力氣，也可以加仙桃房網(wǎng)小編微信(xtfwjxf)要樓市地圖。根據(jù)地圖劃分，在地圖上畫上圈，出了圈不要看了，看不過來。我有一位同事，看了一年多的房子，每次看完回去和老婆匯報(bào)，多數(shù)的時(shí)候直接被斃掉，原因是離某些生活必須到達(dá)的地方遠(yuǎn)，或者去朋友、家人的地方不方便。我問他，你有想過自己以后往那邊發(fā)展嗎?可以畫圈看看，和家人一起商量，決定明確區(qū)域，否則你跑得再多也會被斃掉。他回去請示后有了努力的方向，現(xiàn)在依然奔波于各處房源和房地產(chǎn)網(wǎng)站，但目的明確多了，省去了不少時(shí)間。
 

　　所以，各位如果要買房，要先商量好打算買哪里的房子，掂掂自己的分量，確定地段后再開始跑，可以省時(shí)省力。周圍的配套也非常重要。經(jīng)?？吹接械捻?xiàng)目把仙桃市的地圖縮得很小，把自己的名字寫得大大的，可實(shí)際離你心中的市遠(yuǎn)隔千上萬水，所以不能光看廣告，要算算新家離你今后需要的配套設(shè)施的離，比如正規(guī)醫(yī)院、公交車站、學(xué)校、超市、市集等。

　　三、開發(fā)商
 

　　選房還是選口碑較好的開發(fā)商，尤其是期房。我的房子是在一片平地的時(shí)候大清早去排隊(duì)買來的，如果是小開發(fā)商，可真不放心?？纱箝_發(fā)商也有頭疼的事，是房子不愁賣，合同里面夾個別條款，不簽別買!我的合同里規(guī)定，房子自交房之日起自動成為我的房子，也是從這天起必須交納物業(yè)費(fèi)，可我的房子是10月底交房，已經(jīng)過了裝修的好時(shí)機(jī)，本想今年裝的，可那會白交好幾個月的物業(yè)費(fèi)，沒辦法呀!
 

　　四、房型戶型
 

　　要根據(jù)家庭的人口來確定房子的房型，一居還是兩居還是三居等。我的房子私密性較好，經(jīng)過過道才到兩間臥室，但壞處是浪費(fèi)了面積，也是花錢買了過道，不是實(shí)際的使用面積。選房時(shí)大家要權(quán)衡一下。

　　五、房屋質(zhì)量
 

　　頂層要注意水跡，可能是樓上漏水。閉水實(shí)驗(yàn)一定要做，暖氣試水，我樓上那家的地盤管漏水，還好他沒做到地面，我也還沒刷乳膠漆，否則有人要賠錢了。我家的頂子、地面、墻面都很不平，工人補(bǔ)石膏可能會補(bǔ)得很厚，以后有脫落的可能，所以，如果買的期房，發(fā)現(xiàn)問題早點(diǎn)解決，否則耽誤裝修工期。

　　六、樓層
 

　　樓層很重要！一般6層的板樓3-4層位置好。小于18層的小高層10-15層相對貴。小于30層的高層高26-28層貴。這些都是好樓層，但是買房的時(shí)候還是要考慮資金問題，所以不一定都能買到好的樓層。
 

　　我忽略過小區(qū)的頂樓。其實(shí)有電梯的頂樓，沒有了上樓問題，主要是考慮頭頂防水和保溫。有個大露臺用，可以日光浴、看星星、吃燒烤……干什么都很好，還在小區(qū)里面，面積不大。所以，如果各位買期房，位置好的太貴的話，應(yīng)該考慮這個位置的頂樓，一個是單價(jià)低，一個是由于有露臺，所以面積會小一點(diǎn)，價(jià)錢也許可以接受。
 

　　以上是購房者親歷的購房經(jīng)歷，其中提到了購房者買房需要面臨的問題，這些買房攻略相信對新手買房一定有所幫助。