購房是一項(xiàng)復(fù)雜的過程，購房過程中會(huì)遇到各種問題，一時(shí)疏忽會(huì)給日后惹來無盡的麻煩，那么購房者在買房過程中常犯的錯(cuò)誤有哪些呢？很多購房者為了一時(shí)省事而造成日后麻煩不斷，下面小編來給大家總結(jié)一下，相信會(huì)幫助到準(zhǔn)備買房的購房者。
 

　　1、墊資建樓的開發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)多
 

　　(1)開發(fā)商從購房者手中收取的認(rèn)購金用于蓋樓而出現(xiàn)因資金短缺停工的問題。
 

　　(2)建筑公司承包施工，前期資金由建筑公司自籌，后期由開發(fā)商支付給合作的建筑承保公司。
 

　　這是很多爛尾樓存在的原因，資金短缺導(dǎo)致項(xiàng)目停工。有很多購房者會(huì)因?yàn)樾￠_發(fā)商的樓盤價(jià)格要低于品牌開發(fā)商的房價(jià)，受到這一誘惑而買到了不可靠的小開發(fā)商的期房。

　　2、開發(fā)商敢售敢買
 

　　五證不全的房子是不能買的，雖然一再強(qiáng)調(diào)這個(gè)事情，但是很多購房者存在誤區(qū)。很大一部分購房者認(rèn)為如果開發(fā)商五證不全是不敢賣房的，如果售樓處已經(jīng)賣房那么手續(xù)應(yīng)該都沒問題。即使房管局有時(shí)會(huì)貼出公示，但是很多購房者在告示期間不注意，稀里糊涂買房了。
 

　　3、簽合同時(shí)嫌棄合同頁數(shù)太多，干脆不看
 

　　很多購房者在簽訂購房合同時(shí)完全不看合同內(nèi)容，按照置業(yè)顧問指示做填空題。出問題時(shí)才會(huì)想起購房合同中約定的雙方的權(quán)利與義務(wù)，但此時(shí)往往是臨時(shí)抱佛腳。
 

　　4、先收房不驗(yàn)房，入住后才發(fā)現(xiàn)問題
 

　　很多購房者買完期房后，被通知交房時(shí)，往往是交完各種稅費(fèi)直接收房入住，也沒有驗(yàn)房過程，事后又發(fā)現(xiàn)配套跟不上，有的甚至是臨時(shí)水電，或者房屋存在質(zhì)量問題。出事之后又開始維權(quán)，建議購房者一定要先驗(yàn)房再收房，不要做亡羊補(bǔ)牢的事。
 

　　5、過于相信開發(fā)商口頭承諾和營銷手段
 

　　很多購房者往往過于相信宣傳資料，或者聽置信業(yè)顧問的話什么價(jià)房，再不買沒了種種忽悠簽訂認(rèn)購書繳納定金。事后發(fā)現(xiàn)問題想退定金又被開發(fā)商牽著鼻子走。如果購房者確認(rèn)要買房，一定要自己考慮清楚。

　　6、貸款買房前不去銀行查看信用情況
 

　　很多貸款買房的購房者，買房前不對(duì)自己個(gè)人信用做調(diào)查，而是盲目交定金簽合同，到時(shí)候發(fā)現(xiàn)貸款貸不了，然后更換銀行和退房又是一系列糟心事。所以購房者在貸款前，要對(duì)個(gè)人信用情況有所了解，這樣才不會(huì)出現(xiàn)上述情況。
 

　　以上是小編總結(jié)出來需要注意的問題，希望能給正準(zhǔn)備買房的購房者以警示。還是要提醒大家，買房有風(fēng)險(xiǎn)，簽約需謹(jǐn)慎。

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