這兩天，相信很多仙桃人都在關(guān)注一件事，是仙桃市人民法院刊登公告，稱該院將根據(jù)湖北鑫天浩置業(yè)有限公司（康灣一品項目投資公司）的申請裁定受理湖北鑫天浩置業(yè)有限公司清算一案。
 

　　康灣一品自2012年開工建設(shè)之后，一度成為市重點(diǎn)開發(fā)項目，后來由于資金鏈斷裂，成為了爛尾樓。業(yè)主們房貸已經(jīng)順利申請下來了，但是開發(fā)商卻中途憑空消失，眾多業(yè)主買了爛尾樓不說，每月還要給銀行還房貸。

　　對于購房者來說，不小心買了爛尾樓，賠了一大筆錢，銀行的貸款卻不能停，這聽起來很氣憤，但是卻屬于正?，F(xiàn)象。因為買房子和辦貸款，實際上是兩個法律關(guān)系。購房者和開發(fā)商之間是房屋買賣關(guān)系。銀行按揭，是銀行借錢給購房者，讓購房者拿著這筆錢去買房，銀行和購房者之間是借貸關(guān)系。銀行足額借錢給購房者，沒有過錯，購房者不能以現(xiàn)在拿不到房子而不還銀行的錢。
 

　　那么，怎樣才能避免買到爛尾樓呢？小編為大家放出攻略，希望可以幫到大家。
 

　　先，要查看樓盤的“五證”?？梢院戏ǔ鍪鄣姆孔?，其項目應(yīng)該“五證”齊全。“五證”包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。購買“五證”齊全的房子，不但有利于避免爛尾樓，而且對于后期辦理產(chǎn)權(quán)證也是有利的。
 

　　其次，要綜合考察開發(fā)商實力，選擇品牌開發(fā)商。開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)等級是從注冊資金、開發(fā)資歷等綜合來評判的。選擇實力較強(qiáng)的開發(fā)商，樓盤出現(xiàn)爛尾的幾率是低的。
 

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