2016年春節(jié)后，別是近一個(gè)月，各個(gè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域都沒有樓市更引人矚目。股市低迷，實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣，而樓市這邊不管是契稅還是營(yíng)業(yè)稅，加上之前的付比例下調(diào)、 數(shù)次降息降準(zhǔn)，政策利好無(wú)一不指向樓市，各地樓市仿佛也跟著春天的腳步一同回暖。這么多利好政策的出臺(tái)，2016年，我們到底要不要買房呢?
 

　　談現(xiàn)狀：仙桃城區(qū)樓市現(xiàn)狀
 

　　2015年1月1日-2015年12月31日，仙桃城區(qū)商住用地出讓11塊，由于樓市銷售低迷，開發(fā)商考慮土地成本，拿地也愈發(fā)謹(jǐn)慎?；仡?015年仙桃樓市成交行情，仙桃城區(qū)住宅成交量整體呈現(xiàn)穩(wěn)價(jià)保量、以價(jià)換量的態(tài)勢(shì)。
 

　　進(jìn)入2016年，樓市持續(xù)升溫，一線城市量?jī)r(jià)齊升的帶動(dòng)也刺激了全國(guó)樓市的熱潮，的房地產(chǎn)市場(chǎng)直接刺激了開發(fā)商的拿地?zé)崆?。隨著政策松動(dòng)、銷售回暖，房企的拿地信心也有所回升，截止到2016年02月29日，仙桃市國(guó)土資源局已經(jīng)出讓13宗房地產(chǎn)有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)，全都是商住用地。
 

　　根據(jù)小編的不完全統(tǒng)計(jì)，截止到2016年02月29日，仙桃地區(qū)已售出新房2328套，其中城區(qū)住宅銷售1999套。整個(gè)2月份仙桃城區(qū)銷售了1400套住宅，是仙桃樓市自2015年以來的高峰，同比去年2月份增長(zhǎng)了9%。按照仙桃城區(qū)版塊劃分來看，城南版塊的樓盤一直是銷量佳。反觀目前被開發(fā)商拍下的土地，也是以城南片區(qū)為主，可見仙桃城區(qū)城南版塊是很具發(fā)展前景的。

　　談?wù)撸憾囗?xiàng)政策利好
 

　　2月2日，央行下調(diào)不限購(gòu)城市套房付比例20%，以購(gòu)買總價(jià)100萬(wàn)的套房為例，付從25萬(wàn)降至20萬(wàn)。

　　18日，央行、住建部、財(cái)政部發(fā)布消息，公積金繳存加息，一年期定期存款基準(zhǔn)利率調(diào)整至1.50%，按照2014年繳存余額計(jì)算，全國(guó)住房公積金存款每年增加利息約250億元，平均每名繳存職工增加利息收入近200元。

　　更重磅的來了，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門聯(lián)合發(fā)文，將調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅。自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。另外，個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
 

　　以上一系列的利好政策，一經(jīng)出臺(tái)，各方聲音紛至沓來，一致看好未來市場(chǎng)走向，認(rèn)為對(duì)于當(dāng)前較為明顯的樓市去庫(kù)存難題意義重大。對(duì)購(gòu)房者來說，購(gòu)房門檻和成本降低，尤其是對(duì)于那些收入不低，但積蓄不多的年輕人、年輕家庭，可謂是“及時(shí)雨”。

　　談價(jià)格：城區(qū)房?jī)r(jià)波動(dòng)不大
 

　　新年伊始，上海、深圳等一線城市房?jī)r(jià)暴漲、坐地起價(jià)的消息不絕于耳。想必大家也非常關(guān)注仙桃的房?jī)r(jià)是否也會(huì)有所增長(zhǎng)，下面，小編整理了仙桃部分樓盤12月份均價(jià)與今年2月份的均價(jià)的對(duì)比，給各位吃一個(gè)定心丸。

　　看了以上的均價(jià)對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)，其實(shí)仙桃的房?jī)r(jià)漲幅并不是很明顯，漲幅大的樓盤均價(jià)也并不高，所以大家不必過分擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)大幅度漲價(jià)。近政府出臺(tái)這么多力度頗大的利好政策，有剛需房需求的小伙伴可以抓緊這個(gè)時(shí)機(jī)。
 

　　不過不管怎樣，小編還是要提醒大家，購(gòu)房需謹(jǐn)慎。何時(shí)買房，何時(shí)投資，還需多多觀察和咨詢，做出明智的決定。