3月31日仙桃市房產(chǎn)管理局、財政局、地稅局、國土資源局、經(jīng)濟與信息化委員會、住房公積金管理、人民銀行仙桃市支行七部門為滿足市民合理的住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)合發(fā)布文件，在以往政策的基礎上提出了相應的優(yōu)惠政策，簡稱“仙九條”。
對購房者直接影響大的是降低住宅維修基金標準，同時對購契稅進行相應補貼?！鞠嚓P閱讀：3月31日仙桃市出臺 促進樓市發(fā)展“仙九條”】
樓市新政對于購房者有哪些方面的政策優(yōu)惠，
仙桃房網(wǎng)為您解讀：
一、契稅優(yōu)惠
*購買二套及以上的新建商品住房的，按國家標準征收契稅后，由市財政部門按套房契稅標準差額予以補貼。
| |
套住房 |
二套及以上 |
| |
契稅標準 |
實際繳納標準 |
契稅標準 |
實際繳納標準 |
| 90㎡及以下 |
1% |
1% |
4% |
1% |
| 90㎡-140㎡ |
2% |
2% |
4% |
2% |
| 140㎡及以上 |
4% |
4% |
4% |
4% |
*每年度舉辦一季促銷活動，活動期間，由財政部門按契稅繳納額的50%予以補貼。
二、個人住房轉讓營業(yè)稅
*自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
*時間節(jié)點：由“
5年”調(diào)整為“
2年”。
三、住房公積金
*放寬提取使用范圍。租賃房屋、裝飾裝修、物業(yè)管理等均可提取。
*降低貸款條件。職工連續(xù)繳存6個月（
原標準為1年）以上住房公積金（
含外地繳存），可申請住房公積金貸款。本省范圍異地購房，可使用繳存地公積金辦理貸款。
*適當提高貸款額度。購買套房職工，
單職工高可申請貸款20萬元（原標準為15萬元），
雙職工高可申請貸款40萬元（原標準為30萬元）。
*適當
延長貸款期限。對有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還能力的貸款戶，在退休年齡基礎上適當延長1—5年。
*繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買套普通自住房，
低付款比例為20%（原標準為30%）；對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，低付款比例為30%。
四、住宅專項維修資金
*
購買2015年4月1日尚未達到交付使用條件的商品住房的，執(zhí)行新標準；購買2015年4月1日已達到交付使用條件的商品住房的，執(zhí)行老標準。一幢樓統(tǒng)一按一個標準執(zhí)行，具體項目繳交標準以市物業(yè)管理所核定清單為準。
*新標準：鄉(xiāng)鎮(zhèn)由每平方米“25元”調(diào)整為“
15元”；城區(qū)標準如下
| |
原標準（元/㎡） |
新標準（元/㎡） |
| 7層及以下 |
35 |
20 |
| 8層-11層 |
50 |
30 |
| 別墅 |
50 |
30 |
| 12-18層 |
60 |
35 |
| 19層及以上 |
65 |
40 |
