根據(jù)該條例，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，按照規(guī)劃確定的建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫與房屋套數(shù)的比例建設(shè)車位、車庫，其中包括經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房。

　　開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)以出售、附贈或者出租等方式，將車位、車庫處分給業(yè)主。業(yè)主、物業(yè)使用人需要承租尚未出售的車庫、車位的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)出租，普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的車庫、車位租賃費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價，其他物業(yè)的車庫、車位租賃費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。

　　此外，業(yè)主不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)，更不得破壞或者擅自改變房屋外觀等。擅自改變房屋使用性質(zhì)，比如住房改商用的，由規(guī)劃行政主管部門按照有關(guān)法規(guī)予以處罰。擅自為房屋“變臉”的，由城管執(zhí)法部門責(zé)令限期改正;逾期不改的，處以3000元以上30000元以下的罰款。

　　另外，在會上，市長阮成發(fā)對不少小區(qū)物業(yè)收費(fèi)隨意定價的現(xiàn)象進(jìn)行了批評。阮成發(fā)表示，政府有關(guān)部門應(yīng)該盡快制定相關(guān)規(guī)則，對物業(yè)管理進(jìn)行“星級”評選，將收費(fèi)價格與管理和服務(wù)水平掛鉤，評選的星級越高，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)調(diào)高。

　　據(jù)悉，今后武漢將每年對各小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一次“星級”評選，達(dá)不到要求的將作“降級”處理。