轉(zhuǎn)載申明：仙桃房網(wǎng)專稿，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載!

        樓市半年談：

                1、2014年上半年房產(chǎn)政策解讀

                2、土地市場(chǎng)持續(xù)遇冷 開發(fā)商拿地更謹(jǐn)慎

                3、2014上半年新增房源5581套 同比減少46.48%

                4、商品房成交8732套 同比增長(zhǎng)51.2%

                5、城南版塊熱度不減 新城壹號(hào)衛(wèi)冕銷冠

                6、細(xì)數(shù)仙桃樓盤大事件 樓市微時(shí)代來臨

　　　　 7、下半年22項(xiàng)目入市加推 十月將掀推盤高潮

　　
　　又到年中，各大房企進(jìn)入沖刺“半年報(bào)”時(shí)節(jié)。雖然，從目前的成交數(shù)據(jù)來看，2014年1月至5月，仙桃樓市商品房共成交8192套，成交相當(dāng)；但對(duì)于每個(gè)房企來說，任何一個(gè)可以用來炒作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)都是十分重要的，不會(huì)因?yàn)槎唐趦?nèi)可觀的成交數(shù)據(jù)放棄宣傳工作，“坐著看別人唱戲”。

　　回望2014上半年，除了銷量紅火之外，仙桃樓市里各大樓盤的搶眼營(yíng)銷活動(dòng)也進(jìn)行的風(fēng)生水起。在諸多營(yíng)銷活動(dòng)中，除了常見的節(jié)日活動(dòng)營(yíng)銷之外，低付和價(jià)房等優(yōu)惠營(yíng)銷在上半年也屢見不鮮；別的是2014上半年的仙桃樓市仿佛成了一個(gè)“樓市微時(shí)代”，各家房企在宣傳推廣時(shí)都不忘讓購房者掃描二維碼，這場(chǎng)精彩絕倫的營(yíng)銷比拼還是很有看點(diǎn)的。
 
　　活動(dòng)營(yíng)銷持續(xù)熱鬧
 
　　在時(shí)間節(jié)點(diǎn)策劃一些大型的活動(dòng)是開發(fā)商長(zhǎng)采用的營(yíng)銷方式之一，這個(gè)方式不能迅速提高項(xiàng)目的知名度和影響力。當(dāng)然，這個(gè)前提是這個(gè)活動(dòng)能從前期宣傳炒作時(shí)能吸引大家的眼球、活動(dòng)當(dāng)天能讓參與活動(dòng)的人有一個(gè)很好的體驗(yàn)感受、活動(dòng)過后能引起大家的一番討論，才能算是真正地為項(xiàng)目加分。
 
　　2014年的六月一日兒童節(jié)和端午節(jié)“撞天”，童趣和傳統(tǒng)節(jié)日相遇，每個(gè)樓盤幾乎都有送粽子的活動(dòng)。在活動(dòng)營(yíng)銷方面，絕大多數(shù)樓盤都將重點(diǎn)放在了小朋友身上，5月底文華·豪布斯卡開始預(yù)熱的“童心童行 親子嘉年華”的活動(dòng)，讓小朋友過了一個(gè)愉快的六一。當(dāng)然童心不小朋友才有，滿庭春MOMA照顧到了一些“長(zhǎng)不大的朋友們”。滿庭春MOMA在其項(xiàng)目部舉辦了一場(chǎng)哆啦A夢(mèng)百年巡展，陪伴大家成長(zhǎng)的藍(lán)胖子引爆了仙桃青年瘋狂的神經(jīng)。萌物“藍(lán)胖子”出動(dòng)，滿庭春MOMA這次的活動(dòng)效果也很給力，據(jù)統(tǒng)計(jì)，巡展的短短三天時(shí)間，滿庭春MOMA接待了近六千人前來參觀。
 
　　除了節(jié)日之外，引發(fā)大家熱烈討論的事件也是樓盤拿來作活動(dòng)營(yíng)銷的話題點(diǎn)。例如熱情六月中的世界杯，從開賽到現(xiàn)在，比賽不斷爆冷，讓眾多球迷看的心痛心塞，感覺不會(huì)再愛了。雖然大家看得很揪心，但是還是場(chǎng)場(chǎng)必看，算熬夜也在所不惜，仙桃的樓盤也立刻順勢(shì)推出了一些跟世界杯相關(guān)的活動(dòng)來吸引大家的關(guān)注度。

　　新城壹號(hào)充分利用了自己的場(chǎng)地優(yōu)勢(shì)，將新城壹號(hào)會(huì)館內(nèi)的投影廳轉(zhuǎn)播球賽，還供應(yīng)免費(fèi)的茶水；紫菘·紫潤(rùn)尚城也在售樓部轉(zhuǎn)播了世界杯的球賽，除此之外還辦了競(jìng)猜活動(dòng)，賽前猜測(cè)比分結(jié)果，猜中送好禮，想必參與度也是非常高的。除了看球和猜球，與世界杯同步的文華·豪布斯卡在6月17日則舉辦了三人制的足球比賽，來自仙桃各行各業(yè)的12支精英足球隊(duì)都參與的比賽。雖然沒有世界杯那么專業(yè)，但是球賽現(xiàn)場(chǎng)也是十分激烈，球迷們的歡呼聲、吶喊聲、掌聲不絕于耳。
_ueditor_page_break_tag_價(jià)房低付營(yíng)銷紛至沓來
　　價(jià)房低付營(yíng)銷紛至沓來
 
　　價(jià)房作為一種傳統(tǒng)而低調(diào)的營(yíng)銷手段而被開發(fā)商們廣為使用，幾乎每個(gè)樓盤都會(huì)推出或多或少的價(jià)房源。雖然有人認(rèn)為名為“價(jià)房”，其實(shí)實(shí)際上是變相降價(jià)，無論采用價(jià)房營(yíng)銷是否是以價(jià)換量，但是價(jià)房被廣泛采用的事實(shí)已經(jīng)證明了這是一種頗得開發(fā)商之心的營(yíng)銷方式。
 
　　在上半年，仙桃眾多樓盤都有過價(jià)房源，購房者們也很樂意選購，房源的銷售速度也快?，F(xiàn)階段，城東流潭公園旁的公園新品7#和8#放出了2880元/平米的價(jià)；東城國(guó)際定戶型精裝房3588元/平米，20套，不限樓層；元泰·未來城3088元/平米起，相比它平時(shí)的3200元/平米的均價(jià)優(yōu)惠了不少。
 
　　是比拼單價(jià)尚不足以顯示房企競(jìng)的狀態(tài)，2014上半年，低付乃至“零付“都成為營(yíng)銷手段得到房企的喜愛。這種營(yíng)銷除了能吸引手頭暫時(shí)沒有太多資金而又有購房需求的購房者之外，還能加快房企內(nèi)部的資金流轉(zhuǎn)，保證回款要求。 　　現(xiàn)階段的仙桃樓市中，還有不少樓盤都有低付的宣傳，城西的錦繡江山付2萬，還送10年地下車位使用權(quán)；滿庭春MOMA則打出付3萬，日供需要42元的廣告，也十分吸引人。南城新區(qū)“大湖 大森林 大國(guó)際”的現(xiàn)代·森林國(guó)際城更推出零付活動(dòng)，實(shí)景現(xiàn)房輕松入住的廣告想必也讓不少購房者瘋狂。
 _ueditor_page_break_tag_微信來襲霸占推廣位
　　微信來襲霸占推廣位
 
　　區(qū)別于傳統(tǒng)方式的微營(yíng)銷逐步在發(fā)展，主張通過“虛擬”與“現(xiàn)實(shí)”互動(dòng)的微營(yíng)銷是一種低成本、高性價(jià)比的營(yíng)銷手段。在仙桃打拼激烈的樓市中，項(xiàng)目若想要引起購房者的注意，那要通過媒體資源和一切行之有效的方式，將樓盤信息釋放出去。所以現(xiàn)在各家房企在宣傳推廣時(shí)都不忘讓購房者掃描二維碼，換了一種新型的營(yíng)銷模式不能吸引眾多購房者關(guān)注房源，同時(shí)也體現(xiàn)出房企的高端。 　　仙桃樓市為微營(yíng)銷讓人印象深刻的應(yīng)該是錦繡江山2000元紅包大派送的活動(dòng)，需要關(guān)注錦繡江山微信公眾號(hào)，即可獲得錦繡江山提供的大紅包，中獎(jiǎng)。除此之外，江漢平原農(nóng)產(chǎn)品大市場(chǎng)為開盤造勢(shì)的微信營(yíng)銷，關(guān)注微信并轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)消息能獲得優(yōu)惠券的活動(dòng)也為項(xiàng)目帶起來一些關(guān)注度。紫金城還推出了積贊送好禮的活動(dòng)，水杯、電影票、食用油等禮品設(shè)置，也帶來了一些上訪量和人氣。 　　除了常見的送紅包、積贊和送優(yōu)惠券之外，滿庭春MOMA還推出了360°看房的服務(wù)，不用出門，點(diǎn)開微信能查看滿庭春MOMA的樣板間實(shí)景，360度環(huán)繞像是親臨現(xiàn)場(chǎng)一般，讓沒有時(shí)間或不方便看房的購房者都能輕松了解項(xiàng)目的戶型。

　　聲明：此文系仙桃房網(wǎng)(www.kmvhfrns.net)原創(chuàng)稿件，仙桃房網(wǎng)版權(quán)所有;如需轉(zhuǎn)載或以其它方式復(fù)制發(fā)表，請(qǐng)與本站聯(lián)系授權(quán)，否則視為侵權(quán)!