“金三銀四”一直倍受購房者以及開發(fā)商的關(guān)注，據(jù)仙桃房網(wǎng)新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年“金三銀四”期間，仙桃樓市共成交住宅1854套，同比2013年的1893套下跌2.06%，“金三銀四”可謂是平穩(wěn)收官。隨著四月結(jié)束，備受樓市期待的“紅五月”來臨，仙桃樓市在五月究竟能否“紅起來”，尚不能推斷，但開發(fā)商們卻已經(jīng)按捺不住，各種促銷手段紛紛使出，期待能以價(jià)換量迎來“紅五月”?！鞠嚓P(guān)閱讀：仙桃四月樓市小幅降溫 新房成交1232套】
?        “紅五月”開門紅 五一小長假成交創(chuàng)新高
 
?        據(jù)仙桃房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，今年五一小長假期間，仙桃商品房成交71套，同比2013年五一小長假增長24套，創(chuàng)近三年新高，“紅五月”迎來開門紅。在五一小長假前后，多個(gè)樓盤加推新產(chǎn)品，為五一小長假增溫不少。御臺(tái)公館、翰墨苑、綠地·香格里拉等樓盤都適時(shí)推出新產(chǎn)品，加推同時(shí)更放出惠政策，吸引了不少觀望的購房者。 ?        促銷手段多樣 開發(fā)商欲以價(jià)換量
 
?        在信貸收緊、高庫存、政策不明朗等多方因素的沖擊下，仙桃房地產(chǎn)市場預(yù)期有所下降，購房者觀望情緒蔓延。針對這種情況，開發(fā)商使出渾身解數(shù)，通過各種途徑，大限度地吸引購房者的目光，釋放購房者潛在購房需求。
 
?        “團(tuán)購”、“9折優(yōu)惠”、“送裝修基金”、“送家電”、“價(jià)房”等是目前仙桃市場上主要的促銷方式，而對購房者而言，怎樣的促銷方式有吸引力呢？
 
?        準(zhǔn)備買房結(jié)婚的吳小姐告訴我們，“送裝修，送家電對購房者的確有吸引力，但對于我們這樣的剛需族而言，降價(jià)是具有誘惑力的，畢竟價(jià)格為嘛。”
 
?        業(yè)內(nèi)人士分析，目前，仙桃市場政策不明確，開發(fā)商期待通過促銷手段達(dá)到產(chǎn)品去化的目的，“團(tuán)購”、“9折優(yōu)惠”、“價(jià)房”等都是開發(fā)商以價(jià)換量的手段；對于購房者而言，以合理的價(jià)格買到心儀的產(chǎn)品才是重要的。
 
?        剛需拉動(dòng)市場回暖 開發(fā)商期促銷完成業(yè)績
 
?        對于開發(fā)商通過促銷手段拉動(dòng)銷售的情況，專業(yè)人士分析，一方面是由于剛性需求釋放，單從小長假成交來看，今年五一長假成交創(chuàng)三年新高，剛需產(chǎn)品去化較好，成交量的回升使開發(fā)商對市場的預(yù)期轉(zhuǎn)好。
 
?        另一方面則是目前市場上新盤價(jià)格與前期基本持平，也有一些新盤以價(jià)換量。在市場供應(yīng)較充足的情況下，開發(fā)商通過促銷手段，新產(chǎn)品以合理價(jià)格入市也屬于正常市場現(xiàn)象。
 
?        此外，上半年即將過去，多數(shù)房企在一季度業(yè)績增長放緩，這使得二季度銷售壓力將倍增。半年的銷售指標(biāo)壓力逼迫開發(fā)商加速新項(xiàng)目、新產(chǎn)品入市，以期通過各種打折促銷的方式促進(jìn)企業(yè)資金回籠和業(yè)績指標(biāo)完成。開發(fā)商將目標(biāo)放在五六月份上，“紅五月”仙桃樓市促銷手段或?qū)⑦M(jìn)一步升級。