從2003年起仙桃市加快了南部地區(qū)的建設(shè)，城市整體有了向南部發(fā)展的態(tài)勢(shì)；2007年，為了增強(qiáng)仙桃在 “武漢城市圈西翼地區(qū)”的核心帶動(dòng)能力，鞏固和加強(qiáng)其在漢江平原的地位，仙桃決定向南再造一座城擴(kuò)充城市發(fā)展容量；2009年4月，仙桃市土地修編規(guī)劃通過(guò)湖北省政府的審批，南城新區(qū)正式啟動(dòng)建設(shè)，并制定了“七年拉開(kāi)建設(shè)骨架、四年完善區(qū)域、九年初步建成”的計(jì)劃目標(biāo)。未來(lái)，南城新區(qū)將成為承擔(dān)包括行政、大型商業(yè)購(gòu)物、居住、文體等一系列功能的核心區(qū)域。
 
　　南城新區(qū)規(guī)劃發(fā)展計(jì)劃和目標(biāo)
 
　　南城新區(qū)規(guī)劃總面積23.16平方公里，主要位于宜黃高速公路以南、仙南大道以北的城區(qū)區(qū)域，整個(gè)區(qū)域分成西部紡織工業(yè)園區(qū)、中部服務(wù)高端居住區(qū)和東部劉口工業(yè)園區(qū)。西部工業(yè)發(fā)展主要以現(xiàn)狀紡織工業(yè)園為基礎(chǔ)，進(jìn)一步擴(kuò)大其規(guī)模；東部則是以劉口工業(yè)園為主，向東向南擴(kuò)大規(guī)模，具體區(qū)域分塊如下圖。

　　近期（2008—2015年）逐漸拉開(kāi)南城新區(qū)的建設(shè)骨架，將行政、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成；中期（2016—2020年）全面推進(jìn)南城新區(qū)商貿(mào)服務(wù)、文化娛樂(lè)、居住等功能的建設(shè)，進(jìn)一步拓展劉口工業(yè)園和仙桃工業(yè)園區(qū)，完善南城新區(qū)綜合行政，加快南城生態(tài)公園的建設(shè)；遠(yuǎn)期（2021—2030年）南城新區(qū)格局基本形成，但開(kāi)發(fā)建設(shè)繼續(xù)南拓，東、西兩翼工業(yè)園繼續(xù)伸展，各功能片區(qū)在已有基礎(chǔ)上深入發(fā)展。
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　　南城新區(qū)現(xiàn)代化活力逐步展現(xiàn)
 
　　至2030年，仙桃城區(qū)規(guī)劃居住用地為20.23 km²，其中南城新區(qū)版塊規(guī)劃居住用地面積為3.64 km² ，規(guī)劃居住人口為11.7萬(wàn)人，占比約18%。對(duì)于南城新區(qū)中部居住發(fā)展的定位和引導(dǎo)是，在大力發(fā)展公共功能開(kāi)發(fā)的同時(shí)，逐步推動(dòng)居住功能用地的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)程，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)原則，重點(diǎn)以中住宅開(kāi)發(fā)為主，建設(shè)與城市新核心相匹配的現(xiàn)代化高尚居住區(qū)。

　　在南城新區(qū)區(qū)域內(nèi)的杜柳、清水灣等城中村啟動(dòng)改造的同時(shí)，不少地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也將目光瞄準(zhǔn)了這一區(qū)塊，前期新城華府、博雅、中楚商住樓等一批住宅小區(qū)進(jìn)駐南城新區(qū)，以及還有現(xiàn)在在售的現(xiàn)代·森林國(guó)際城、現(xiàn)代明珠新城、南國(guó)明珠等住宅樓盤(pán)落戶(hù)，和歐亞達(dá)城市廣場(chǎng)、翔球廣場(chǎng)、文華·豪布斯卡、華中汽車(chē)交易大市場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目的加盟，使得南城新區(qū)的人氣越來(lái)越高，新城區(qū)現(xiàn)代化的氣息和活力也逐漸展現(xiàn)出來(lái)。
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　　仙桃城區(qū)未來(lái)的行政文體
 
　　在仙桃未來(lái)的規(guī)劃中，由老城區(qū)、城南片區(qū)、城東片區(qū)、城西片區(qū)、南城新區(qū)組成，人口規(guī)模預(yù)計(jì)為65萬(wàn)人。但仙桃現(xiàn)狀的各類(lèi)公共設(shè)施規(guī)模都較小且陳舊，發(fā)展空間已不存在，難以適應(yīng)到2030年65萬(wàn)城市人口的大城市的需要，于是規(guī)劃將老城區(qū)行政和人民醫(yī)院搬遷至南城新區(qū)，并規(guī)劃建設(shè)有體育廣場(chǎng)、榮懷教育園、大學(xué)城、客運(yùn)站、市級(jí)公園等教育文化交通設(shè)施。

 
　　人民醫(yī)院總占地面積450畝，建筑面積為14萬(wàn)平方米，穩(wěn)定床位1500張，總投資3.5億元。
 
　　榮懷教育園總投資6億元，下設(shè)高中部、初中部、小學(xué)部、幼兒園和國(guó)際部，其中學(xué)校建筑面積不低于22萬(wàn)平方米，建成后辦學(xué)規(guī)模將達(dá)到15000人。
 
　　湖北工業(yè)大學(xué)商貿(mào)學(xué)院新校區(qū)擬建設(shè)建筑面積30萬(wàn)平方米以上，學(xué)校教育用地500畝，在新校區(qū)具備招生條件的5年內(nèi)，位于武漢市的原湖北工業(yè)大學(xué)商貿(mào)學(xué)院將整體搬遷至南城新區(qū)。
 
　　歐亞達(dá)城市廣場(chǎng)項(xiàng)目用地278畝，建設(shè)項(xiàng)目包括大型現(xiàn)代家居商城區(qū)、精品建材體驗(yàn)館、小商品城、美食街、健身娛樂(lè)和休閑商務(wù)。
 
　　可以了解到，仙桃未來(lái)發(fā)展必定大步向南，隨著仙桃城市建設(shè)的不斷進(jìn)行，必定會(huì)推動(dòng)南城新區(qū)的加速建設(shè)，而南城新區(qū)發(fā)展的氣勢(shì)和力度也會(huì)逐步體現(xiàn)出來(lái)。在不遠(yuǎn)的將來(lái)，南城新區(qū)會(huì)成為仙桃城區(qū)未來(lái)的行政、購(gòu)物、居住、文體等一系列功能的核心區(qū)域，成為居住舒適、出行便利、購(gòu)物方便的理想居所。

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