今年來，仙桃市三伏潭鎮(zhèn)強(qiáng)化規(guī)劃執(zhí)行，創(chuàng)新管理方式，引導(dǎo)集中居住，農(nóng)民建房秩序進(jìn)一步規(guī)范，有效地推進(jìn)了新農(nóng)村建設(shè)。

一、科學(xué)規(guī)劃，正確引導(dǎo)。該鎮(zhèn)嚴(yán)格實(shí)施土地利用總體規(guī)劃、新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，要求各村積引導(dǎo)村民住宅建設(shè)按規(guī)劃、有計(jì)劃逐步向新農(nóng)村建設(shè)村莊規(guī)劃點(diǎn)集中，禁止各村零星散戶在原臺(tái)基改擴(kuò)建，促進(jìn)村民集約節(jié)約用地。今年，該鎮(zhèn)以毛場(chǎng)、夏市、豐口頭小集鎮(zhèn)為重點(diǎn)，引入市場(chǎng)機(jī)制，以搬遷老市場(chǎng)、興建新市場(chǎng)為突破口，新建3個(gè)集商貿(mào)、休閑、服務(wù)于一體的新型社區(qū)，既集約了土地，又改善了居住環(huán)境。

二、創(chuàng)新方式，嚴(yán)格把關(guān)。年初，該鎮(zhèn)出臺(tái)了《進(jìn)一步強(qiáng)化村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理意見》，強(qiáng)化政府對(duì)土地一級(jí)市場(chǎng)的高度壟斷，嚴(yán)格控制私人建房審批，嚴(yán)厲打擊違法用地行為。對(duì)農(nóng)民建房，嚴(yán)格執(zhí)行申請(qǐng)、村議、鎮(zhèn)核、查勘審批程序。村民提出建房申請(qǐng)后，由村委會(huì)或村民議事會(huì)開展“四議”（一議農(nóng)戶是否應(yīng)得宅基地，二議宅基地是否占良田，三議面積是否超標(biāo)，四議建房風(fēng)格是否協(xié)調(diào)）；鎮(zhèn)政府嚴(yán)格審查用地是否符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，是否影響公共利益；國(guó)土所組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)申報(bào)住宅是否符合規(guī)劃要求建房條件進(jìn)行資格審查，符合要求的，對(duì)批準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行公示。不符合要求的，書面告知申請(qǐng)人并說明理由。

三、建立機(jī)制，長(zhǎng)效管理。加大農(nóng)村建房用地監(jiān)管力度，防止違法用地反彈；收取規(guī)劃管理保證金，防止居民建房無序；實(shí)施農(nóng)民建房舉報(bào)制，對(duì)農(nóng)民舉報(bào)不按規(guī)劃建房的實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)，從而建立起“防范在前、發(fā)現(xiàn)及時(shí)、制止有效、查處到位”的管理機(jī)制。（信息來源：三伏潭國(guó)土所）